מקרקעין ונדל"ן

למחלקת הנדל"ן במשרדנו ניסיון רב בליווי עסקאות מקרקעין, מיסוי נדל"ן וליטיגציה בתחום.
 
א. עסקאות מקרקעין:
 
המשרד מטפל בעסקאות מכירה ורכישה של נדל"ן לרבות מגרשים, דירות, חנויות, משרדים ונכסים מניבים. עורכי הדין במחלקה שמים דגש על ניהול משא ומתן יעיל ומהיר ככל האפשר לקראת החתימה, תוך הקפדה מוחלטת על שמירת אינטרס הלקוח ומקסום אפשרויותיו להשגת המטרה הכלכלית הרצויה לו. השירות המשפטי בעניין זה ניתן על ידינו גם לתושבי חוץ, המעוניינים לרכוש או למכור נכסי נדל"ן בארץ, כאשר העסקה מתבצעת בדרך כלל, ללא צורך בנוכחותם הפיזית בארץ. בנוסף, מטפל המשרד גם  בייצוג בפני רשויות המס במטרה לנצל את ההנחות והפטורים, במסגרת החוק, לטובת הלקוח.
 
ב. ליווי פרויקטים ורוכשי דירות מקבלנים:
 
המשרד עוסק בליווי פרויקטים לבניה, למסחר ולמגורים וייצוג חברות קבלניות, עמותות למגורים ובעלי קרקעות. הליווי המקצועי מבוצע בכל שלב משלבי העסקה, החל משלב רכישת המקרקעין ועד לרישום הזכויות ברשויות השונות.
 
בנוסף מייצג המשרד, רוכשי דירות מקבלנים וחברות בניה, ומלווה אותם בשלבי המו"מ המשפטי ואף בסיוע בנטילת משכנתאות מבנקים למשכנתאות, שלמשרד קשר הדוק עימם, עד לקבלת מפתח דירתם החדשה.
 
המשרד מתמחה בכל הקשור לרישומים בפנקסי הזכויות, לרבות רישום בתים משותפים, תיקונים של צווי בתים משותפים, פרצלציות וכדומה.
 
 
ג. מיסוי נדל"ן:
 
להיבטי המס בעסקת הנדל"ן כגון מס השבח, מס הרכישה, היטל ההשבחה, הארנונה, התשלומים למינהל, דמי הסכמה ודמי היוון, תפקיד חשוב בתוצאות הכלכליות של עסקת המקרקעין. משרדנו ערוך לבצע תכנון מס פרטני לכל לקוח, לפני עריכת ההסכם, ייצוג הלקוח בפני רשויות המס בשלב ביצוע העסקה; ובמידת הצורך אף בהגשת השגות ועררים על החלטות בענייני מיסוי מקרקעין והיטלי השבחה. המשרד נעזר בעת הצורך בחוות דעת שמאיות המבוצעות ע"י שמאים מובילים בתחום שמאות המקרקעין בישראל; וכן בכלכלנים.
 
ד. ליטיגציה בתחום הנדל"ן:
 
משרדנו מיצג לקוחות בתביעות בתחום התכנון והבניה, במקרים דוגמת: בניה ללא היתר, טיפול מול וועדות התכנון בקבלת היתרים, התנגדויות וכו' נגד רשויות ממשלתיות ומוניציפאליות וכן בתביעות בגין ליקויי בניה בדירות מגורים שנרכשו מקבלנים.

טלפון:  972-3-7910910+ |  פקס: 972-3-7910911+ |  דוא"ל: office@patt-law.co.il